中古マンションを購入を考えております。５２歳で子供もいないため将来の資産価値は重要視していません。築２０年～３０年程度の中古マンションを購入するにあたり、耐震性以外で気をつける点はあるでしょうか？

　まずはご指摘の耐震性ですが、２０～３０年程度であれば新耐震基準の建物ですので基本的な耐震性は問題ないかと思います。その他では、修繕積立金の積立状況や将来の値上げ、長期修繕計画の有無などを注意するようにして下さい。積立金不足の場合、大規模修繕工事等で持ち出しが発生する可能性があります。また、長期修繕計画はそれら修繕積立金の基になるものです。長期修繕計画がしっかりしていない場合、建物の管理がままならず建物の劣化が進みます。

あとは、購入時の資金計画、リフォーム代金などの予算面を確認されれば大丈夫かと思います。