マイホームにマンションを検討しているのですが、都内などは価格が高騰しすぎていて、普通のサラリーマンの私には到底手が届かない水準になっています。最近「価格の上昇が頭打ちになってきた」という噂も耳にしますが、今後、普通の会社員が単独ローンで無理なく買えるくらいまで価格は下がっていくのでしょうか？それとも諦めて戸建てにした方がいいですか？

現在のマンション価格の高騰ぶりには、多くの方が頭を悩ませています。結論から言うと、近い将来に「普通の会社員が単独で簡単に買える水準」まで大幅に値下がりする可能性は極めて低いと考えられます。



確かに一部の過熱エリアや高額物件では取引が落ち着き、「頭打ち」の兆候は見られます。しかし、マンションの価格を構成する「土地の仕入れ価格」「建築資材費」「職人さんの人件費」が世界的なインフレや人手不足で高止まりしているため、安く作りたくても作れない状況だからです。

今後も利便性の良い駅近物件などは高水準を維持する可能性が高いでしょう。もしマンションを希望されるのであれば、「価格が下がるのを待つ」のではなく、築年数の古い中古物件を安く買ってリフォームする、あるいは少しエリアを広げて予算に収まる物件を探すなど、現実的なアプローチに切り替えるのが賢明です。