亡くなった父が残した実家（土地と一戸建て）を売却しようと考えています。ただ、不動産の登記名義を確認したところ、まだ父の名前のままになっていました。手続きが色々と面倒そうなので、わざわざ名義変更をせずに、父名義のままで不動産屋さんに売却をお願いして買い手を探してもらうことはできるのでしょうか？

結論から申し上げますと、「お父様名義のまま最終的な売却（引き渡し）をすることはできません」が、「名義変更の手続きと並行して、売りに出して買い手を探すこと」は可能です。



不動産を売却して買主へ名義を移すためには、まず現在の正しい所有者（相続人）へ名義を変更する「相続登記」という手続きが絶対に必要になります。また、令和6年4月からは相続登記が法的に義務化されており、放置するとペナルティが科される可能性もあります。

実際の売却活動においては、不動産会社と媒介契約を結んで買い手を探してもらいつつ、契約から引き渡しの期日までの間に相続登記を完了させる、というスケジュールで進めるのが一般的です。手続きには戸籍謄本の収集など時間がかかるため、売却を決められたのであれば、早めに司法書士や不動産会社に相談して名義変更の準備を始めることをおすすめします。