昨年末に念願の中古マンションを購入し、新生活をスタートさせました。ところが最近になって、管理組合から「近々大規模修繕工事を行います」という案内があり、しかも「修繕積立金が足りないので、各部屋で数十万円の一時金を負担してください」と言われてビックリしています。まだ入居して数ヶ月しか経っていないのに、私も全額払わなければいけないのでしょうか？前の持ち主が払うべきじゃないの？と思ってしまいます。

購入直後の想定外の出費、大変驚かれたことと思います。結論から申し上げますと、大変心苦しいのですが、現在の所有者であるあなたに支払う義務があります。 法律やマンションの管理規約上、一時金や修繕積立金の支払い義務は「その費用が請求された時点の所有者」に課せられるため、入居期間の長さは関係ありません。



ただし、購入時の「重要事項説明書」を確認してみてください。もし売買契約の時点で、すでに大規模修繕工事の計画や一時金の徴収が決定していたにもかかわらず、不動産会社や売主からその説明が一切なかった（書面に記載がなかった）場合は、説明義務違反として不動産会社や売主に対して損害賠償や費用の負担を請求できる可能性があります。まずは契約時の書類を読み返し、仲介してくれた不動産会社に事実関係を確認してみることをおすすめします。