変動金利で借り入れをしようと思っています。金融機関によって当初３年間とか通期とか優遇が異なりますがどう選べば良いでしょうか？

変動金利の優遇については半年ごとに見直される基準金利からの優遇のことを指します。当初３年など期間があるものについてはその期間は最優遇期間として優遇幅が大きく、期間経過後は優遇幅が縮小されます。通期であればずっと変わらずに同じ率で優遇されることになります。注意点としては固定金利と異なり基準金利が見直されるため、基準金利－優遇幅という金利が適用されることです。要は金利が上がる可能性があります。優遇幅を超えて固定金利水準まで短期間に金利が上昇することは考えにくいですが変動金利のリスクではありますのでご注意ください。