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不動産Q&Aトップ, >隣地との間の塀やフェンスの費用は誰が負担?...

隣地との間の塀やフェンスの費用は誰が負担?...

3つに分筆された横長の土地の1区画を購入予定です。
それぞれの境界には特に段差も塀もない状態なのですが、
塀やフェンスの設置費用は誰がどのように負担するのでしょうか?

プロのアドバイス

民法では「2棟の建物がその所有者を異にし、かつ、その間に空地があるときは、各所有者は、他の所有者と共同の費用で、その境界に囲障を設けることができる」としています。

ただ、これは、一方の所有者が独断で設置できるわけではなく、隣地所有者と協議の上で設置するというのが原則となります。
なので、まずは協議協力を仰ぐ必要があります。

なお、協力が得られなくても塀の設置自体は可能です。
しかし、後々の近所付き合いを考えると自分の敷地内に塀を設置したほうが無難なケースも多々あります。境界についてはトラブルになりやすいので細心の注意で進めるようにしましょう。