現在賃貸で住んでいるマンションの購入を貸主から打診されました。住居に不満はないので検討したいと思っていますが、相場２３００万円前後のところ現状のままなら１５００万円で良いと言われています。修繕費等を加味してこの価格で良いとのことですが相場よりだいぶ安いため贈与にあたってしまうのでしょうか？

確かに著しく安価な場合、贈与とみなされる場合があります。

これは客観的に特段の理由もなく安価に譲渡した場合であり、

価格設定に合理性があれば一律贈与とみなされる訳ではありません。



今回の場合、おそらく室内や給排水管など全面的な修繕が必要な経年劣化があるという前提のもと、

それにかかる費用分を差し引いて掲示されている価格かと思います。

贈与に当たらないと断言は出来ませんが、市場価格のほかに固定資産税評価額なども把握しておき、

場合によっては売主様が取得している修繕の見積もりなども含めて価格合理性を説明できるようにしておくと良いでしょう。