住宅ローン金利の直近の動向について教えてください。

１月１日現在、変動金利型については１２月と変わらない金融機関が多くなっており、固定金利については金融機関によって引き上げと引き下げが混在している状況になっています。２０２５年１月時点の主要都市銀行の金利（中央値）は、変動型で０．４％、固定期間選択型（１０年）で１．４５７％となっています。１月１日現在最も金利が低いのは、固定期間選択型（１０年）でＳＢＩ新生銀行の１．０００％、全期間固定型は独自の金利引き下げを適用した場合、ＡＲＵＨＩが０．７００％となっています。

全期間固定については横ばい傾向になっていますが、固定金利については引き上げと引き下げが混在しており判断の難しい状況になっています。今後の金利動向に十分注意が必要です。