2026年6月時点における、主要都市銀行等の金利プラン（中央値）の相場は以下の通りとなっています。



・変動型： 0.990%

・固定期間選択型（10年）： 3.150%

・固定期間選択型（20年）： 3.700%



2024年10月時点では0.3%台だった変動金利プランの多くが上昇しており、固定金利も含めて市場全体が完全に「金利上昇トレンド」に入っています 。日銀の利上げ観測などが影響しており、今後も金利上昇リスクには注意が必要です 。  



このような状況の中で、同月内に各金利プランで最も低い利率（最優遇金利）を提示している金融機関と利率は以下の通りです。



・変動型： 住信SBIネット銀行（0.350%）

・固定期間選択型（10年）： 住信SBIネット銀行（2.390%）

・固定期間選択型（20年）： 住信SBIネット銀行（3.179%）

・全期間固定型： みずほ銀行（1.930%）



資金計画を立てる際は、現在の最も低い金利だけでギリギリのローンを組むのではなく、中央値の動きや将来の金利上昇リスクを見込んだ、ゆとりのあるシミュレーションを行うことが極めて重要です 。