家の値段がすごく高くなっていて、私たち夫婦の今の収入だと普通のローンでは希望の家が買えそうにありません。不動産屋さんに「50年ローン」や「夫婦で組むペアローン」を勧められたんですが、それって定年後も払うってことですよね？なんだかすごく危ない気がするんですが、やめた方がいいんでしょうか？

やめた方がいいとは言いませんが、明確なリスクがあることを理解した上で慎重に選ぶ必要があります。 月々の支払いを抑えられたり、借入額を増やして理想の家に手が届いたりする魔法のような制度に見えますが、以下の点に注意してください。



50年ローンのリスク： 月々の負担は減りますが、期間が長い分、最終的に銀行へ払う「利息の総額」は大きく膨らみます。また、完済年齢が70代～80代になることが多く、老後の年金生活を圧迫する恐れがあります。



ペアローンのリスク： 夫婦の収入を合算して限界まで借りるため、将来どちらかが病気、休職、あるいは退職して世帯収入が下がった時に、途端に返済が苦しくなります。万が一離婚となった場合の売却手続きも非常に複雑です。



これらを利用する際は、「将来ボーナス等で繰り上げ返済をする」「いざという時に高く売れる（資産価値の落ちにくい）立地の家を買う」といった、将来の出口戦略をあらかじめ家族で話し合っておくことが重要です 。