都心の良い立地なのにボロボロのまま放置されている空き家を見かけます。所有者はなぜ売らないのでしょうか？また、そういった物件を個人が購入することはできるのでしょうか？

売却されない主な理由は「相続トラブル」「所有者の認知症」、そして「税金」の問題です。建物を解体して更地にすると、土地の固定資産税が最大６倍に跳ね上がるため、あえて放置しているケースが多々あります。購入自体は、法務局で登記簿謄本を取得して所有者を特定し、手紙を送るなどで交渉は可能です。しかし、複雑な権利関係や親族間の揉め事が絡んでいることが多く、個人間の直接交渉はトラブルの元です。気になる物件があれば専門家である不動産会社に調査と交渉を依頼してください。