不動産Q&Aトップ, , , >境界ギリギリに建築することはできますか?...

境界ギリギリに建築することはできますか?...

せっかく購入した土地なので目一杯使って建築したいと思っています。境界からある程度後退しなければならないとは聞いていますが、ギリギリまで建築することは出来ないのでしょうか?

プロのアドバイス

原則として、民法により境界線から50cm離して建築するよう規定されていますが、建築基準法によって防火地域または準防火地域で、外壁が耐火構造の建物であれば境界線に接して建築することが出来るとされています。ただし、建ぺい率はそのまま適用されますので建ぺい率100%である事が条件になります。他のケースとしては、防火地域または準防火地域でなくとも隣地の承諾がある場合は境界線に接して建築することが可能です。
いずれにしても建築側の考えだけで実現することは出来ません。

Q&Aカテゴリー