譲渡所得への課税、売却時期で税率が違うのでしょうか?...
数年前に購入したマンションがかなり高騰していると聞き、売却を考えています。確か所有期間で税率が違ったような覚えがありますがどうなのでしょうか?
プロのアドバイス
ご質問者様のご指摘どおり、不動産を取得してどれくらいで売却したかによって税率が変わってきます。基準は売却年の1月1日時点で5年を超えているかいないか、で所有期間と完全に一致はしないというのが注意点です。もう5年は所有しているから、と売却してしまうと、原則として短期譲渡所得として所得税30%+住民税9%=39%が税率となります(特例あり)。これが長期譲渡所得となると所得税15%+住民税5%=20%が税率となりますので、ほぼ半分です。
通常は不動産会社が指摘してくれると思いますがご自身でも調べてみると良いでしょう。