中古マンションを購入しました。登記事項証明書に記載している敷地権とはどういった権利なのでしょうか？

敷地権とは、区分建物の登記簿に登記された専有部分と一体化された敷地利用権のことを言います。

通常の建物であれば、敷地と建物はそれぞれ独立した不動産として別々に登記されていますので、例えば、一戸建て住宅とその敷地を所有していた人が、土地だけを売却したり、建物だけを売ることもできます。しかし、分譲マンションのような区分建物の登記簿には、その敷地に関する権利（敷地利用権）も一緒に登記されていて専有部分と敷地の権利（敷地利用権）は分離して処分することができない扱いとなっています。