リフォーム済みで手頃な価格のマンションがあり検討中です。自主管理とのことで管理費も安く良いことづくめに見えるのですが、「自主管理」とは何なのかが分からず決めきれません。やめたほうがいいでしょうか？

多くのマンションは管理業務を管理会社に全部または一部委託する形でマンション運営を行っています。これは管理費や修繕積立金の会計業務や修繕計画、日常の清掃業務まで幅広い業務を含みます。自主管理の場合、こういった業務を原則的に住民自らが行うものです。とはいっても専門性の高い会計業務などはマンション管理士や顧問となる業者に個別で依頼をしているケースも多く、住民自らというのは清掃業務くらいのマンションが多いかと思います。

デメリットとしては理事長の手腕やリーダーシップにマンション運営が大きく影響されること、理事長が変わると運営方針が変わること、などが挙げられ、運営がうまくいっていないマンションは管理状態が悪化し、資産価値を落としてしまうことにもなりかねません。

ランニングコストの安さは魅力ですが、そういった点も考慮して検討されることをおすすめします。