親から相続した土地を売却予定ですが、隣地との境界が未確定です。測量や境界確定には時間と費用がかかるため、できればそのまま売却したいのですが、買主に不安を与えずに進める方法はありますか？

境界未確定の土地は、買主にとって将来的なトラブルのリスクがあるため、売却が難航する可能性があります。ただし、以下の方法で不安を軽減することは可能です：



・現況測量図の提示：簡易測量でも現況図を提示することで、土地の形状や面積の目安を伝えられます。

・境界非確定の旨を契約書に明記：売買契約書に「境界未確定」であることを明記し、買主の了承を得ることでトラブル回避につながります。

・価格調整：境界確定の費用を考慮し、若干の価格調整を行うことで買主の納得を得やすくなります。

・将来的な確定支援の約束：売主が将来的に境界確定に協力する旨を契約書に盛り込むことで、安心材料になります。



可能であれば、土地家屋調査士に相談し、簡易測量だけでも実施することをおすすめします。