購入を検討しているマンションで修繕積立金の値上げ予定があるようです。なぜ値上げされるのでしょうか？

マンションの修繕積立金は共用部分の補修や大規模修繕工事などに必要な資金をあらかじめ積み立てておくためのものです。



ただ、新築分譲の時に販売会社が割安感を出すために修繕積立金を低く設定している事が多く、

そのままでは築後１０年前後で実施する大規模修繕工事で資金不足になってしまいます。



そういったマンションでは分譲後３年程度で長期修繕計画の見直しなどを行い、

実際に必要な資金から逆算して修繕積立金を値上げする事になります。



また、年数が経過するほど修繕箇所も多くなるため修繕積立金は徐々に上がっていく事が多いです。

この傾向は総戸数の少ないマンションほど顕著です。