相続登記の申請が義務化されたとニュースで知りました。義務化された背景や何が変わったのか教えてください。

登記簿で所有者が分からなかったり、所有者が所在不明で連絡が付かない「所有者不明土地」が不動産取引や土地活用の障害となっている現状があり、相続登記が適切になされないことが大きな原因となっていたことが背景にあります。義務化により、相続により取得した不動産を正当な理由なしに３年以内に登記しなかった場合、１０万円以下の過料を求められる可能性があります。なお、相続したが使う見込みが無いというケースについては新たに成立した「相続土地国庫帰属法」により、不要な土地を国に返すことも可能になりました。