住宅ローンについて調べています。担保評価額というのはどういうもので、どのように決まるのでしょうか？

担保評価とは、担保となる物件（融資対象物件）に融資額に見合う価値があるかどうかを評価することを言い、

担保評価額とはその評価額のことで、金融機関が算定した金額に、金融機関ごとのパーセンテージを掛けて算出します。

そのパーセンテージは住宅ローンの種類や保証機関の有無で概ね70パーセント程度に定めらています。