どういう分譲地の場合にその開発道路が「公道」となり、どういう分譲地の場合に「私道」となるのでしょうか？

開発許可を受けて作られた道路は、すべて開発道路として「都市計画法による道路」となります。ただ、すべての道路が「公道」となるわけではありません。公道から公道に接続していなかったり、迂回路のように分譲地内でコの字型になっているような道路の場合には、その道路は主に分譲地内の人達だけが利用する道路であり、一般公共の用に供される道路とはいえないためです。この場合には開発行為の事前協議の段階で「公道」と認められないため、「私道」となります。