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都市計画道路が含まれる物件はお得?...

気になっている物件がありご質問させてください。その物件は敷地の4分の1ほどが計画道路の対象地となっているとのことで割安感もあり、立地も悪く有りません。心配半分、期待半分で踏みとどまっている状況ですが購入しても大丈夫でしょうか?

プロのアドバイス

都市計画道路についてはその道路の事業化がどのような段階にあるかによって判断する必要があります。
「計画決定」:あくまで計画が立っているだけですでに4~50年そのまま何もない、といったものが多々あります。
「事業化決定」:すでに具体的な詰めに入っており予算もついているような段階で、工事が始まるのも時間の問題といった状況です。

ご検討の物件がまずどちらの段階なのかを調べてみましょう。
役所などで詳細についても調べることができますので、まずは情報を集めて総合的にリスク判断をするという事になります。

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