中古マンションの管理費はどれも新築マンションに比べて高く割高感があります。
新しい方が修繕が必要ないから安いのでしょうか？

新築マンションは購入希望者を集めるために、月々の支払いが安くなるように見せかけます。

そのため、修繕積立金をありえないほど安い金額に設定しています。数年以内に管理会社から値上げの話があるはずです。

中古マンションで確かに割高な物件はありますが、気になる物件があれば長期修繕計画を見せてもらうと良いでしょう。