検査済証がない中古住宅を購入する際、どのようなリスクがあるでしょうか？

検査済証がないということは、その中古住宅は違反建築物ということになります。

現在では検査済証がないケースは少ないですが、中古住宅ではまだまだ数多く存在しています。こういった中古住宅の購入については、以下の様なリスクがあります。

○金融機関の融資が受けられないことが多い

○改築・用途変更などの確認申請手続きの実現が困難

○物件の瑕疵により融資が受けられないため、売却が困難

総合的に不動産としての資産価値が下がってしまうので、購入する場合には「適合判定調査」を受ける事をおすすめします。