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定年近い父のローンについて...

定年近い父の住宅ローンについて相談です。
現在、住宅金融公庫でかなり高い金利でローンを組んでおり、定年前に金利の低いローンへ借り換え出来ないかと思っています。
大手銀行で一度試みたのですが団信へ加入できず否決されました。良い方法はないでしょうか?

プロのアドバイス

団信での否決となると銀行ローンはどこも難しいでしょう。
団信未加入でのローンというとフラット35がありますが、もしフラット35で借り換えできたとしても団信未加入というのはかなりリスクが高いと言えます。
借り換え以外の方法では、金利が高いと元金の減りが遅いので、まずは金利の高いものから返済してしまう方法があります。退職金等を取り崩す必要はありますが効果は大きいです。
あとは、老後の生活スタイルに合わせて縮小買い替え(現在の自宅を売却し、夫婦二人に合わせた大きさのマンション等へ買い替え)を行うのも一つの方法です。

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