現在中古一戸建ての購入を検討しており、事前審査が通った段階です。
物件は築12年、2180万円。
不動産会社の担当からは月々の返済比率は25%前後なので大丈夫ですよ。と言われていますが、長期の支払いになるので不安です。
何か気をつける事はあるでしょうか？

返済比率で25%程度でしたら不動産会社の担当者の言うとおり、それほど心配なさらなくて大丈夫かと思います。気をつけるべき点ですが、もし変動金利でローンを組むのであれば金利の変動があり得るので早めの繰り上げ返済をしていく事と、築12年の中古戸建てとの事ですので、遠からず給湯器交換や外壁塗装、コーキングやバルコニー防水のやり直しなどのリフォームが必要になる点です。それらに必要となる費用を念頭に置いて頂ければと思います。