夫：派遣社員　年収２５０万円
妻（私）：パート　　年収１００万円
子供１人（３歳）
家賃が毎月８５０００円かかっています。チラシなどを見ていると住宅ローンを組んで購入したほうが支払いが少ないので購入を考え始めました。ちなみに貯蓄は１００万円しかありません。購入は無謀でしょうか？

住宅ローンの返済例を見て購入を考え始めたとの事ですが、ここに一つ注意しなければいけない点があります。多くの不動産チラシに記載されている返済例は、金利が０．９７５％や０．８７５％など優遇金利を受けられる事を前提とした返済例になっているのです。また、借入期間も３５年になっているはずです。

優遇金利が受けられるかどうかは金融機関の判断になりますし、借入期間も年齢や物件によって３５年組めないケースもあります。



その上でご質問者様のケースを見てみますと、旦那様が派遣社員で自己資金も少ない事から、大手金融機関の住宅ローンは難しいかもしれません。もし組めても減額になる可能性が高いと思います。これも奥様分を合算して貰える事が前提になります。

あとはフラットにチャレンジするかどうかですが、その前に、資金計画を拝見すると今すぐ焦って購入するのは避けたほうがよいと思われます。

自己資金を物件価格の３割程度用意する、旦那様が正社員として３年以上安定収入を得るなど、状況が整ってからの購入でも遅くないのではないでしょうか？