消費税の増税前に契約しても増税後の税率になる場合があると聞きました。

増税前に建売住宅の購入か注文住宅の建築を考えていますが、増税前の契約でも引渡し時期によって増税後の税率になる場合があると聞きました。詳しく教えて下さい。

今回の消費税増税は２０１４年４月から８％への増税が予定されています。

ご質問のように原則として引渡し時期（決済日）が税率適用の基準日となるため、増税前に契約しても２０１４年４月以降に引渡しを受けた場合は８％の税率が適用されてしまい資金計画に大きな狂いが生じてしまうので注意が必要です。



＜消費税５％が適用される条件＞

◯住宅の引渡し（決済）が２０１４年３月３１日までに完了した場合。

◯注文住宅の場合に限り、請負契約が２０１３年９月３０日までに完了している場合。



注文住宅については特別に上記条件を満たしていれば、引渡し時期に関わらず５％の税率が適用される事になっています。