フラット３５の金利上昇は続く？気になる今後の動向...
フラット３５の金利が上がっていると聞きます。今後もまだ上がるのでしょうか？仕組みと背景を教えてください。
プロのアドバイス
今後も上昇圧力が強い状態です。通常、フラット３５の金利は調達コストである「ＲＭＢＳ発行金利」に０．５～０．８％の利益を上乗せして設定されます。しかし、２０２６年１月のＲＭＢＳ金利は２．７８％に急騰し、２月のフラット３５金利を０．５２％も上回る異常事態となりました。２０２５年６月から９ヶ月間も、貸出金利が調達コストを下回る「逆ざや」が続いています。金融機関はこの赤字状態を解消する必要があるため、正常な利ざや（プラス）に戻るまで、大幅な金利引き上げが行われる可能性が高いです。