土地の購入。分割融資とつなぎ融資、どちらを選ぶのが良い？...
土地を買って注文建築をしたいと思っています。
ローンを調べると分割融資とつなぎ融資があるようですがどう違うのでしょうか？
プロのアドバイス
まず、分割融資は取り扱っている金融機関が少ないです。金融機関によっては１回ごとに申込み、審査があり、手数料が複数分になるため一括融資に比べて費用が高くなることもあります。また、融資のたびに抵当権の設定を行うのが一般的ですが、登録免許税については建物が完成していないため軽減税率が使えません。一方、つなぎ融資は無担保で手続きは比較的簡単ですが、金利が高いのがデメリットで、建物が完成するまでの間、高金利の利息を支払わなくてはなりません。ハウスメーカー提携のつなぎ融資などもありますので、希望のハウスメーカーがあれば相談してみましょう。