注文住宅で建築を考えています。自宅の一部を個人事業主としてピアノ教室で使う予定ですが住宅ローンを使うことは可能でしょうか？

自宅の一部を事務所や店舗として利用されるのであれば、原則として住居部分と事務所・店舗部分とでそれぞれ住宅ローン、事業ローンに分ける必要があります。実際には住宅ローンで建てた自宅でサロン等を開いている方もたくさんいますが、一括返済のリスクが無いとは言えません。建築前時点で既に予定されているのであれば金融機関にその旨を伝えてローンの組み方について相談してみることをおすすめします。