自宅の売却を考えており、買い取り業者へ直接売却しようかと思っています。通常の売却と比べどんなメリット・デメリットがあるのでしょうか？

買い取り業者への売却のメリット・デメリットは以下のようになります。



＜通常の売却＞

【メリット】

・高く売れる可能性がある

【デメリット】

・売却活動が長期化することがある

・スムーズに売れず、結局値下げしなければならないことがある

・内見対応などで休日がつぶされる

・契約解除されるリスクがある



＜買い取り業者への売却＞

【メリット】

・周囲に知られずに即現金化できる

・希望の日程で引き渡しなど相談可能

・契約解除リスクがない

【デメリット】

・市場価格よりかなり低い金額でしか売却できない



アドバイスとしては、駅から遠い、築年数が古いなど一般的に売れづらい物件の場合には買い取り業者への売却を検討し、駅近、築浅など市場での売却が容易な物件の場合には通常の売却で高値売却を狙うのが良いでしょう。