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マンションの建て替えの新制度について...

築古のマンションを購入して住んでいるのですが、最近になって老朽化して建て替えが必要になるのではと心配になってきました。
建て替えで新制度が出来るとも聞きましたがどんな制度でしょうか?

プロのアドバイス

マンションの建て替えには区分所有者の4/5以上の賛成が必要で、
かつ、戸あたりの費用負担が重いことから協議が揉める事が多く、建て替えはあまり進んでいません。
※管理会社も管理契約の解除を恐れて建て替え提案などをしないケースが多い

新制度は老朽化マンションの建て替えを促進するため、
マンション敷地売却制度の創設や容積率の緩和特例が検討されています。
合意形成を図りやすくするとともに、容積率の緩和で階数を積み増し、
余剰住戸を販売して建築費に充当するなど費用負担を軽減しやすい制度を目指しています。

まだ、案の状態なのでいつ制度化されるかは分かりませんが、
老朽化マンションについては社会問題化し始めていますので数年内には具体化すると思います。

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