現在４８歳の独身男性です。会社員をしており年収は６５０万ほどです。もう結婚することも無いと思うので、終の棲家としてリフォーム済の古いマンションでも購入しようと考えていますが物件選びで何か注意点はありますか？

ご質問ありがとうございます。詳しい情報が不明のため、他に借り入れが無い前提でお答えさせて頂きます。ご質問者様の年齢や収入であれば住宅ローンについては問題は無いと思います。おひとりであれば物件選びも柔軟に出来ますので、その点は有利に働くでしょう。また、物件選びで注意する点としては、古過ぎるマンションだと終の棲家として建物がもたない可能性があります。マンションの耐用年数は５０年弱、建て替えや取り壊しまでの実際の平均年数としても６８年ほどという統計が公表されています。もし築４０年のマンションを購入したとすると、早ければ１０年強、長くても３０年程度で建て替え時期が来ます。その頃のご質問者様の年齢は５８歳、７８歳とまだまだ元気であることと思います。特に７０歳と過ぎて建て替えとなると金銭的な負担が重く、自宅を手放さざるを得ない可能性が濃厚です。物件選びに際しては築２５年程度まででお考えいただく方が良いかと思います。