住宅ローン控除か一括購入か悩んでいます。...
新築一戸建ての購入を検討中。年収500万円、年齢38歳、家族は妻と子供一人です。
住宅ローンの利用を考えていますが、両親からの資金援助で一括購入も可能です。
住宅ローン控除と一括購入ではどちらが得でしょうか？
プロのアドバイス
詳細が分からないので一般的なお話だけさせて頂きます。
例えば、金利0.975%、35年で3000万円を借り入れたとします。その場合、金利分を含めて総支払額は約3542万円になる他、抵当権の設定登記費用など様々な手数料が必要です。
また、ご両親から資金援助を受けるのであれば金額によっては贈与税も考慮する必要があります。
住宅ローン控除については平成26年4月以降の制度であっても最大控除額は400万円ですので、単純に差額を考えると一括購入の方が得という計算になります。
ただ、手元資金に余裕がない場合には住宅ローンを利用した方が良い場合もありますので、一度ライフプラン等を作ってみると良いでしょう。