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元利均等と元金均等の違いを教えて下さい。...

元利均等と元金均等の違いを教えて下さい。
住宅ローンを組む予定ですが、元利均等と元金均等の違いが良くわかりません。どちらが有利なのでしょうか?

プロのアドバイス

「元利均等返済」は毎回の元金支払額と利息額の合計が一定額になるようにする方法で、「元金均等返済」は元金の返済を毎月一定額にする方法です。
それぞれのメリット・デメリットは以下の通りです。

<元利均等返済>
メリット:毎回の返済額が一定となるため返済計画を立てやすい。
デメリット:当初は元金の返済額が少ないため、元金均等に比べると支払総額が多くなる。

<元金均等返済>
メリット:元利均等に比べると元金の減りが早く、支払総額が少なくなる。
デメリット:当初は残存元金が多いため利息負担が大きく、返済する元利金は毎回均等とはならない。

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