築古戸建ての重い瓦屋根をスレートにし、外壁を断熱塗装したい。足場代の節約も含めた予算感とアドバイスをお願いします。

屋根を重い瓦から軽量なスレート（コロニアル等）に葺き替えることは、建物の重心を下げ、耐震性を向上させる効果が高いです。外壁塗装と同時に行うことで、約２０～３０万円かかる足場代を１回分節約できます。一般的な延床面積３０坪の戸建ての場合、屋根葺き替え（撤去費込）で１００～１５０万円、外壁断熱塗装で１００～１５０万円、総額２００～３００万円程度が目安です。断熱塗料の効果については限界があるため過信せず、窓の断熱（内窓設置）なども併せて検討することをお勧めします。なお、建築費の高騰が続いており、上記目安を大きく上回る可能性もありますので必ず数社の見積もりを依頼するようにしましょう。