金利引継特約付きのフラット35について詳しく教えて下さい...
売却した場合に購入者に金利を引き継げると聞きました。どういったメリットがあるのか分かりませんが詳しく教えて下さい。
プロのアドバイス
金利引継特約付きのフラット35はご指摘の通り、売却の際に購入者に金利をそのままに債務を引き継ぐことができるフラット35になります。買主にとっては、低金利の住宅ローン付きで購入できることがメリットで、売主側にとっては、低金利の住宅ローン付きであることをアピールできることがメリットです。ただし、残債務を引き継ぐ形ですので、残債務が1000万円で購入価格が2500万円の場合、金利を引き継げるのは1000万円だけで、残り1500万円は買主が自身でローンを組む必要があります。