検討段階の中古戸建で建物診断など費用の掛かる検査は難しいですが、なにか方法はないでしょうか？

ご指摘の通り、建物診断は費用が掛かるので購入前に行うことはなかなか難しいです。

そこで、書類上で最低限チェックできるポイントをご紹介します。

・建築確認申請した際の図面と検査済証を確認　→　違いなどからリフォームの有無が確認できます。

・建築図面と現状建物の違いを確認　→　検査済証がない建物などの場合に違いを確認できます。



詳しいことまでは確認できませんが、

所有者が何度か変わっていて売主も把握していないリフォームの有無などヒアリングでは難しい点が確認できる場合もあります。