不動産を売買する際にホームインスペクションが必要になると聞きましたがどうなのでしょうか？

宅建業法の改正により、中古住宅の売買時に建物の正確な情報開示を進めるべくホームインスペクションが盛り込まれました。具体的には下記の３つがポイントになります。



（1）媒介契約時に

宅地建物取引業者が、売主または買主に、インスペクションを行う業者を紹介できるかどうかを示し、意向に応じてあっせんする。

（2）重要事項説明書に

インスペクションの結果を買主に対して説明する。

（3）売買契約時に

建物の現況（基礎、外壁等）を売主、買主が相互に確認し、その内容を宅地建物取引業者が売主・買主に書面で交付する。



今回の改正ではまだ義務化まではされていませんが、将来的にはインスペクションが必須という流れは間違いなさそうです。