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ヴィンテージマンションと古いだけのマンションの違いは?...

古いけどヴィンテージマンションとして高額で取引されているマンションがありますが、
普通の古いマンションとは何が違うのでしょうか?

プロのアドバイス

ヴィンテージマンションの定義としては東京カンテイが以下のように定義しています。

○少なくとも築10年以上を経過していること
○専ら住宅地(≒住居用途地域)に所在していること
○平均専有面積が100㎡前後であること(少なくとも90㎡以上)
○中古流通事例の90%以上が坪300万円以上であること

これら厳しい条件を見てもわかるように都心5区などかなり限られたマンションと言えることが分かります。
また、中古流通の状況で坪単価が下がって「ヴィンテージ落ち」するケースもあります。
ヴィンテージマンションだから高く売買されるのではなく、本当に希少性が高く、
高く売買されるためにヴィンテージと呼ばれるのがこれらのマンションです。

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