サブリース物件の売却について...
引っ越しに伴い居住中のマンションをサブリースにて賃貸に出そうと思っています、立地条件が良いため既に手を挙げてくれている会社もありますが、今後売却したくなった場合など何か不利な点はあるでしょうか？
プロのアドバイス
サブリースは借り上げで毎月賃料収入が確約されるので魅力が多い一方、昨今社会問題化したように様々なトラブルが多いのも実情です。さて、サブリース中の物件の売却についてですが「売却は出来ます」というのがお答えになります。ただ、サブリースでは業者は契約上「賃借人」となるためオーナー側から解約することが難しく、また、手数料を引いた収入を賃料として計算すると利回りが非常に悪く、投資物件としての魅力は非常に低くなります。そのため、サブリース物件の売却では相場よりも低い取引となることが多いです。メリットばかり強調されるサブリースですが、こういった点には注意するようにしてください。