自宅の売却を考えていますが、チラシ等を見ていると買取保証制度を謳っている会社が複数あります。買取保証制度があった方が良いのでしょうか？

不動産売却の買取保証制度とは、一般的に仲介で売却活動を進めつつ、一定期日内に成約できなかった場合、事前に合意している価格で不動産会社が物件を買い取るというものです。メリットは目的の期日までに必ず売れるということです。ただし、マンション再販を主事業にしている会社や、グループ会社にそういった会社があるケースは注意が必要です。仲介での売却活動を十分せずに買い取り期日まで寝かせたり、買い取り保証による買い取りはグループ会社が行うなど、単なる買い取りスキームとして使っている会社があるためです。そういった会社の場合、仲介による良い条件での売却は望めません。後悔しない売却のためには、物件と売主に真摯に向き合い、地域に根差してしっかりと売却活動をしてくれる会社を見極める必要があります。もし、売却活動でお悩みであれば是非当社までご相談ください。