気になっている土地があり2項道路に接道していると説明されました。2項道路について詳しい説明がなかったのですが購入しても大丈夫でしょうか？

2項道路とは、建築基準法第3章の第42条第2項に規定された道路のことで、建築基準法第3章の規定が適用されたときに、既に建築物が建ち並んでいた幅員4m(特定行政庁が指定する区域においては6m)未満の道で、特定行政庁が指定した「みなし道路」のことをいいます。

幅員4m未満のため、いわゆるセットバックが必要で、セットバック部分には建築物も門なども設置することができません。

注意点としては、対象地に至るまでの道路がどうなっているかに注意しましょう。車が通れないなど販売図面だけでは分からない点が隠れている場合があります。