割安で気になっている物件が既存不適格となっています。既存不適格物件は違反建築物なんですか？

建築当時は、当時の法令に適合するように建てられていたものの、その後の法改正などによって、

現在の法令に適合しなくなってしまった物件を既存不適格物件と言います。

主に古い物件に多く、高さ制限や日影規制などに適合していなかったり、あとから用途地域が定められたために適合しないなどのケースがあります。

もし、購入する場合には金融機関によっては取り扱ってくれない事も多いので注意が必要です。