住宅の耐震診断の方法、基準などについて教えて下さい。

まずは予備調査により、現地目視調査、建築年代と耐震基準、使用履歴、増改築、経年劣化、設計図書の有無等の内容を確認し、耐震診断のレベル判断をします。

耐震診断の方法は一次診断、二次診断、三次診断の三種類があり、予備調査の結果や建物の構造などにより決めます。

耐震性能は、「構造耐震指標（Is値）」と「保有水平耐力に係る指標（q値）」により評価されます。

なお、耐震改修促進法により、Is値が0.6以上で倒壊危険性が低い、0.3以上0.6未満で倒壊危険性がある、0.3未満で倒壊危険性が高いと定められています。