マンションは管理を買え、と聞きますが管理自体も、管理会社の良し悪しも見極めが難しいです。どこも似たような管理をしているので大手ならとりあえず安心でしょうか？

マンション管理の良し悪しは確かに一見では難しいポイントです。

・共用部の掃除やメンテナンスが行き届いているか

・長期修繕計画が具体的でしっかりと作られているか

・管理組合が機能しているか

・積立金不足や滞納などが発生していないか

・管理会社のフロントの対応が誠実か

などが管理を見るポイントになります。



管理会社については大手だから大丈夫ということではなく、

＜大手のメリット＞

・資本力が有り経営的に安心感がある

＜大手のデメリット＞

・分譲会社のグループ会社など、分譲会社の利益優先でコストが高いことが多い。また、当初の長期修繕計画が現実的ではなく積立金の値上げなどが短期間で発生する

・サービス内容は中小と大差ない



＜中小のメリット＞

・フロントの担当物件数が少ないため、各物件に目が行き届き、最適な管理をしてもらえる可能性が高い

・コストパフォーマンスが良いことが多い

＜中小のデメリット＞

・経営に不安のある会社も存在する



大まかにまとめるとこのようになります。

気になる物件の管理会社が分かったらＨＰや口コミなどで調べてみると良いでしょう。