借地権の処分方法について...
借地権の戸建てがあり処分を考えています。どのような処分方法が良いのでしょうか？
プロのアドバイス
借地権の処分、返還については３つのパターンがあります。
まずは、借地権者が建物を解体して更地にして返還するパターン。これは借地権者が解体費を支払って更地にします。次に、借地権の価値が高い地域やそもそも地主側が更新を認めない場合などに建物買取請求権を行使し、
借地権の買い取りをしてもらうパターン。
ただ、これはいつでも容易にまとまる話ではないとお考えください。
最後に、借地権を売却するパターン。
地主の了承は必要ですが借地権者としては金銭的な負担をすることがなく、
また、適正価格で売却できる可能性が高いので現実的な選択かと思います。
もし、借地権の処分でお悩みでしたらぜひ当社にご相談ください。