単身なのでアパートをローンで購入して一室に住めば収入にもなって一番良いと思うのですが住宅ローンは組めるのでしょうか？

アパートや賃貸マンションを１棟購入して一室に住む場合でも、ローンは住宅ローンではなく投資用ローンを組むことになります。そのため、金利は高くなるとお考えください。考え方としてはご自身が住む１室分の賃料収入が無いことを前提に、利回りが出るかどうかになります。残った部屋の賃貸収入でローン返済を含む支出を賄えるなら、お考えのプランが成立します。他には、投資用物件に住むのではなく、居住用の戸建ての一部を貸す「賃貸併用住宅」というのもあります。こちらは居住スペースが建物全体の５０％以上あれば低金利の住宅ローンを使うことができます。