外壁後退の緩和制度があるという話を聞きましたが後退ラインからはみ出して建築するのは可能なのでしょうか？

まず、外壁後退が定められているのは第一種低層住居専用地域及び第二種住居専用地域内に建築する場合です。ただし、以下のどちらかに該当する場合には後退線よりはみ出て建築が可能です。



・後退ラインからはみ出す部分の外壁の長さが３ｍ以下であること。

・軒の高さが2.3ｍ以下で、かつ外壁後退線よりはみ出す部分の床面積が5㎡以下であること。



上記に該当すれば特に手続きなどは必要なく後退線よりはみ出して建築が可能です。

※ただし、建築確認申請時にチェックされます。