土地を買って家を建てようと考えています。この場合の住宅ローンの組み方について教えて下さい。

住宅ローンは「居住用の土地と建物」を担保に融資をします。なので、土地だけを先行して取得する場合でも、担保となる建物が白紙状態では金融機関は住宅ローン審査は行えません。また、土地と建物は同じ金融機関で一緒に融資を受けることが原則です。土地購入費と建物建築費を加えた金額で審査を行い、担保の評価も土地と建築予定の建物それぞれについて行いますので、土地だけを先行して購入する場合でも、どういう家を建てるのかという予算と建築計画が必要になります。